《房地产开发企业资质管理规定》经2015年修改之后一直沿用至今，期间为适应经济发展需要，一些省份对暂定资质标准有一些非常细微调整。
一、等级标准制定
根据中华人民共和国住房和城乡建设部2015年修正版《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发资质的等级划分其实非常明确，就是由高到底为：一级、二级、三级、四级等四个等级，初次申请的企业只能申请房地产暂定资质，其资质标准和四级资质标准是一样的。
北京市是这个模式的代表。如果全国都按这个标准执行，其实也就没有什么复杂和迷惑的了，很容易理解也很容易就记住了。
二、等级标准与区域性差异
天津市除了按照《房地产开发企业资质管理规定》执行四个等级的房地产资质外，另外在暂定资质方面有新的探索：不但有暂定四级资质还增加了暂定三级资质、暂定二级资质。
四川省跟天津的做法基本一致，就是在暂定四级资质的基础上增加了：暂定三级、暂定二级，增加的暂定三级资质和四级资质的等级标准也是和三级资质、二级资质一致。
这种细分暂定级资质的省份还有很多，因为每个城市和省份的实际情况都不是一成不变的，而且省、自治区、直辖市有权利根据不同的情况做适当调整，就是将暂定级的资质更加细分化以适应当地经济建设发展的需要。
三、现行房地产资质标准
房地产资质等级标准表
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四
级
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经营时间
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从事房地产开发经营1年以上
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工程合格率
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工程质量合格率100%
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事故
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未发生重大工程质量事故
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制度
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商品房销售中实行《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》度
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共计8人
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会计
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统计
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房地产经济
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建筑 工程
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结构
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电气
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暖通
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2
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1
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1
|
4
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三
级
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经营时间
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从事房地产开发经营2年以上
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工程合格率
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工程质量合格率100%
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累计竣工面积
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5万平方米以上或累计完成相当的房地产投资额
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事故
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未发生重大工程质量事故
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制度
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商品房销售中实行《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》度
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共计10人
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会计
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统计
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房地产经济
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建筑 工程
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结构
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电气
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暖通
|
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2
|
1
|
1
|
6
|
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二
级
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经营时间
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从事房地产开发经营3年以上
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累计竣工面积
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15万平方米或者累计完成与此相当的房地产投资额
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工程合格率
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连续3年工程质量合格率100%
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上一年房地产建筑施工面积
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10万平方米；或与此相当的房地产投资额
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事故
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未发生重大工程质量事故
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制度
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商品房销售中实行《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》度
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共计20人
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会计
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统计
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房地产经济
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建筑 工程
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结构
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电气
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暖通
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3
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1
|
1
|
15
|
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一
级
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经营时间
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从事房地产开发经营5年以上
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累计竣工面积
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30万平方米；或与此相当的房地产投资额
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上一年房地产建筑施工面积
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15万平方米；或与此相当的投资额
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工程合格率
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连续5年工程质量合格率100%
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事故
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未发生重大工程质量事故
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|
制度
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商品房销售中实行《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》度
|
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共计40人
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会计
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统计
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房地产经济
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建筑 工程
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结构
|
电气
|
暖通
|
|
4
|
1
|
1
|
34
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注：新设立的房地产开发企业暂定资质标准不得低于四级资质标准
【作者】68资质网
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