办理山东房地产开发资质一般步骤（二级）

         山东省二级房地产开发资质由企业工商登记所在地、设区的市房地产开发主管部门初审，审批合格后报山东省住房城乡建设厅主管部门审批，合格后有厅主管部门颁发房地产开发二级资质证书。如果企业的开发项目不在工商登记的地，则需要项目所在地县级以上房地产开发行政主管部门出具审查意见。

                         

本文主要讲述山东省房范围内：房地产开发二级资质延续和升级的一般办理步骤。

1、网上申请：申请企业需要登录山东省房地产业诚信管理服务平台，按相关提示在网上申报系统提交各项申报材料。录入和填报完毕之后根据网上填报信息，生成并打印《房地产开发企业资质申报表》。

2、地市验核：申请企业携带申请材料原件，现场提交到企业所在地各区市住房和城乡建设部门，主管部门对纸质材料原件和网上申报材料进行审核。初审合格后登录服务平台予以通过。申请企业将加盖公章的《房地产开发企业资质申报表》在平台内扫描上传。

3、平台受理：山东省住房和城乡建设厅在服务平台接收企业申请，并出具受理通知单。

4、专家审查:山东省住房和城乡建设厅主管部门组织专家对申报企业申请条件和各项申请材料进行逐项审查，并在审查结束后出具审查意见。 

5、网站公示：对于审查合格的企业，将在山东省住房城乡建设厅门户网站、山东省政务服务系统进行公示，公示期间接受社会各界监督， 公示时间为7个工作日。

6、公告发证：公示期间未收到任何举报的，省住房城乡建设厅完成审批流程，在山东省住房和城乡建设厅门户网站再次向社会公告，并向申请企业颁发房地产开发二级资质证书。

需要补充说明的是：企业在申请办理房地产开发二级资质之前，一定结合企业实际经营情况，综合考虑是否满足申请二级资质条件。其主要条件为：近3 年房屋建筑面积累计竣工15万平方米，在建房屋建筑施工面积10万平方米；有职称证书的专业管理人员不少于20人，其中中级职称14人，高级职称的6人。申请企业只要满足以上条件才能申请办理二级房地产开发资质。

 

 

 

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