我国部分城市房地产开发资质承揽工程开发面积和范围 |
| 信息来源：68房地产资质网 发布时间：2019-9-28 22:09:10 浏览次数：5063 |
 图为房地产开发四级资质
房地产开发企业资质和其他各类资质一样，资质等级越高的企业所能承揽工程建设规模越大，资质等级越低所能承接的工程规模就越小。房地产开发企业资质的每个等级建设规模是以建设项目的房屋建筑面积来确定的。每个省级建设主管部门会根据所在地情况，制定房地产资质每个等级所能承揽工程项目开发范围。每个省的标准都不太一样，我们以北京、天津、河北、山东、山西这几个城市为例着重介绍一下。
北京房地产资质承接工程面积范围
一级房地产开发企业资质承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级房地产开发资质及二级以下的房地产开发资质可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
河北房地产资质承接工程面积范围
一级房地产开发资质承担开发项目的规模不予限制；二级房地产开发资质一次承担开发项目的建筑面积不超过二十五万平方米；三级房地产开发资质一次承担开发项目的建筑面积不超过十五万平方米；四级和暂定房地产开发资质一次承担开发项目的建筑面积不超过十万平方米。
天津房地产资质承接工程面积范围
一级资质房地产开发企业的开发规模不受限制；二级资质房地产开发企业可承担建筑面积25万平方米以下的项目开发建设；三级、四级资质房地产开发企业可承担建筑面积20万平方米以下的项目开发建设。
山东房地产资质承接工程面积范围
一级房地产资质承担房地产项目的建设规模不受限制； 二级房地产资质可承担建筑面积25万平方米以下的项目开发建设，可以在全省范围承揽房地产开发项目。三级房地产资质可承担建筑面积15万平方米以下项目的开发建设，仅能在所在设区的市范围承揽房地产开发项目。四级房地产资质可承担建筑面积10万平方米以下的建设项目的开发建设，仅能在所在设区的市范围承揽房地产开发项目。暂定房地产资质可承担的开发项目规模，不得超过四级资质承担的业务范围，仅能在所在设区的市范围承揽房地产开发项目。
山西房地产资质承接工程面积范围
一级房地产开发资质,其建设规模不受限制;二级房地产资质可承担建筑面积25万平方米以下的房屋开发项目,或与其投资能力相当的其他开发项目;三级房地产资质可承担建筑面积15万平方米以下的房屋开发项目,或与其投资能力相当的其他开发项目;四级企业可承担建筑面积8万平方米以下的房屋开发项目,或与其投资能力相当的其他开发项目。房地产暂定资质企业承担开发任务的范围与四级企业相同。
超越资质等级的处罚
之所以制定以上每个资质的等级的开发范围，是为了房地产开发市场的秩序和有序发展，并能保证每个企业所持有的不同等级的房地产开发资质能够公平竞争。房地产开发企业不能承接超越资质等级的开发项目。如果房地产开发主管部门一经查实或发现企业超越资质等级从事房地产开发经营的，房地产开发主管部门可以责令企业限期改正，处以5万元至10万元的罚款；对于不能在主管部门规定的期限内改正的企业，由原资质审批部门吊销资质证书，并可以提请工商行政管理部门吊销企业的营业执照。
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