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房地产开发资质代办费用如何计算

信息来源:68房地产资质网 发布时间:2019-9-25 0:07:20 浏览次数:240

 

九月下旬开始的这几天,接到好多个关于房地产开发资质代办费用方面的电话,基本上都是关于房地产开发资质代办费用是如何计算的。想必有需要在这里和大家一起解释下房地产资质代办费用的是如何核算的了。
                                 
房地产开发资质代办费用就是企业委托第三方机构,全程代理申报办理房地产资质所产生的费用。一般都由两个部分组成:人员代聘费用及服务费。费用多少是由以下几个方面因素来确定的。
首先,房地产开发资质等级决定了房地产开发资质所需要的专业技术人员的数量和受理难易程度。等级越高要求的人员数量和申报难度也就随之增加,办理的流程也就越复杂申报的时间也就越长,所以费用也就越高;比如一级40人、二级20人、三级10人、四级和暂定只需要8人。比如一级资质是由各省住建厅受理和初审,初审合格之后方才上报至建设部做最终的审查核定。我们以北京市房地产开发暂定资质为例:人员代聘一般在3.5-5k/人,服务费一般在1w左右,两者相加就是北京市房地产开发暂定资质的代办费用。
                                  
其次,区域不同房地产开发资质代办费用也不相同。因为每个省建设行政主管部门都会根据当地的实际情况制定不同的申报标准,而具体到每个县市区又会有一些不同的标准。比如人员的区域要求、社保要求、专业等级要求。这些都是影响代办费用的关键因数。例如北京市的朝阳区要求只使用北京市颁发的资格证书,河北省廊坊也有相同的这些要求。
                                  
另外,这一点也是至关重要的,不同的代理机构费用的高低也不相同,申请企业在选择第三方机构的时候可以选择一些经营时间较长、人员储备非常丰富的代理公司。在保证通过率的情况下,费用相对来说也会有很大的浮动。

 

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