房地产开发企业资质标准

　　 

房地产开企业资质从高至低一共分为：一级、二级、三级、四级和暂定级。新设立企业只能申请最低等级也就是暂定资质。暂定资质的标准不得低于四级资质标准。

一级资质标准

  1.注册资本不低于5000万元；

 2.从事房地产开发经营5年以上；

 3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

 4.连续 5年建筑工程质量合格率达 100%；

 5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

 6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

 7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

 8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

 9.未发生过重大工程质量事故。

二级资质标准

1.注册资本不低于2000万元；

2.从事房地产开发经营3年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

 6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9.未发生过重大工程质量事故。

 三级资质标准

 1.注册资本不低于800万元；

 2.从事房地产开发经营2年以上；

 3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

 4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；

 5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

 6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

 7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

 四级资质标准

 1.注册资本不低于100万元；

 2.从事房地产开发经营1年以上；

 3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

 4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

 5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

 6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

 7.未发生过重大工程质量事故。

 

 

 

 

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