房地产开发企业一级资质终审受理材料清单 |
| 信息来源：68房地产资质网 发布时间：2019-9-10 0:41:45 浏览次数：4988 |
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房地产开发资质实行的是等级审批制，一级房地产开发资质由企业所在省、自治区、直辖市的住房和城乡建设厅负责受理并对所报材料进行形式上的审核叫做一级房地产开发资质初审；初审合格后上报至住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室受理，市场监管司组织专家评审进行全面详细的审核，并做出是否予以通过的最终决定，这一关键过程叫一级房地产开发资质终审。
现将一级房地产开发资质终审所需材料进行详细罗列。
1、经过企业所在地省、自治区、直辖市住房和城乡建设厅房地产主管部门的初审并形成初审意见一份。
2、申请企业在住房和城乡建设部下载信息采集软件，并按要求填报信息后，生成的房地产开发《建设工程企业资质申请受理信息采集表》一份
3、房地产资质申报系统网上生成的《房地产开发企业资质申报表》一份
4、企业综合材料卷
企业综合材料是指企业本身相关的材料和人员材料，包括：房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；企业法人营业执照副本复印件；经工商行政局调取的公司章程；上年度财务报告并附上审计报告；企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证的复印件，建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证和职称证书、身份证的复印件；近三年房地产开发统计年报基层表复印件；《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况说明
5、企业项目材料卷
项目材料也就是业绩材料，是指房地产开发企业近三年房地产开发的项目资料，不同的项目单独装订。
企业已经竣工项目：项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件、《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的复印件
企业正在建项目：项目建设进度说明，在建项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、《房地产开发项目手册》的复印件 企业全资控股的子公司项目：除提供子公司已竣工项目、子公司在建项目材料外，还需提供子公司的法人营业执照副本复印件、子公司的房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件、公司章程、上年度财务报告（附审计报告）、近三年房地产开发统计年报基层表复印件、工商部门出具的企业机读档案登记资料，以及对子公司相应项目的工程质量、信用评价以及矛盾纠纷处理等承担连带责任的书面承诺。
因为一级房地产开发资质终审是决定申请房地产开发一级资质是否成功的关键过程，所以企业除了做好终审相关材料外，更应该在初审的时候就要严格按照相关规定，组织编辑好各项申报材料，为终审打好基础。
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