霸州市房地产开发暂定资质办理方法

 霸州市属于河北省廊坊市的一个县级市，近几年随着棚户区改造和居民聚居点建设等政策的实施，房地产开发项目也越来越多。那么企业如何在廊坊市申请办理房地产开发暂定资质呢？笔者将前不久在霸州市办理过程和方法与大家分享。

                         

                          图一：霸州市行政审批局

一、霸州房地产暂定资质承办单位和地址

霸州市房地产暂定资质受理和审批是在霸州市行政审批服务大厅（如图一所示）一楼住建委窗口，具体地址是霸州市益津南路684号。除节假日外都是早上8：30到下午5：30办公。

二、霸州房地产暂定资质人员要求

霸州市房地产开发暂定资质专业专业职称人员总数为7人，具体专业和人数为：建筑和结构专业的工程师人员4名、会计师2名、统计师1名。

三、办理霸州房地产暂定资质所需材料

在办理房地产暂定资质之前企业需提前准备好相关资料，新设立的房地产开发暂定资质需要提供企业和人员两方面的材料。

1、企业材料

1）企业营业执照：企业营业执照正本和副本原件、彩色打印件、打印件加盖企业公章；

2）法人股东营业执照：法人股东营业执照提供原件即可，无需打印；

3）公司章程与修正案：经工商行政部门调取的公司章程和历次变更备案修正案彩色打印件；

4）行政许可申请书：在河北省政务网下载行政许可申请书，按要求逐项填写，要求自己清晰可辨。并加盖企业公章，需提交原件；

5）授权委托书：申请企业到政务网下载模板按要求填写，并提供被委托人身份证彩色打印件及原件；

6）企业办公场所证明：如果是企业自由产权需提供房产资彩色打印件；如果企业租赁需提供租赁合同、房产证彩色打印件、公安局备案卡；

2、人员材料

1）身份证：法定代表人、总经理、负责人及有职称人员身份证原件及彩色打印件；

2）职称证：企业有职称人员的资格证书原件及彩色打印件；

3）劳动合同：提供经劳动局备案的有职称人员的劳动合同原件及彩色打印件；

4）劳动合同备案表：提供经劳动局备案的劳动合同备案表，需要原件和彩色打印件；

                         

                         图二： 房地产开发暂定资质正本

四、霸州房地产暂定资质办理流程

1、根据《房地产开发资质管理规定》领取营业执照30天内必须到房地产主管部门登记备案并提出资质申请，建议申请企业在备案的同时，将前期的准备的所有资料都一并带上。主要做3件事：首先是登记备案；其次是让工作人员确认一下所准备的专业人员和材料是否准确无误符合规范；再次就是详细咨询当地的实际要求和标准，作为开展下一步工作的标准。

2、按主管部门的实际要求编辑和准备资料，这里需要注意的是：劳动合同必须经过霸州市劳动局、提供的路径下载专用的劳动合同和劳动合同备案表；有职称人员的身份证正反面和职称证书的必须分别用软件放到到一张A4纸上面；

3、按要求完成所有材料编辑后将所有材料现场提交到行政服务中心建委窗口。经工作人员初审资料齐全、符合要求即可成功受理材料；反之则需补齐和更正相关材料直至符合要求。

4、建委窗口受理材料后会，投资项目股会专门审查核定的企业所提供材料是否真实有效、符合相关标准，然后上报至主管局领导，并作出决定。开具《行政许可申请受理通知书》。对于不符合要求的企业会出具《不准予许可决定书》并详细说明原因和理由。

5、自决定下达之后7个工作日内会颁发《房地产开发暂定资质证书》。

五、霸州房地产暂定资质需要多长时间

自成功受理材料后，霸州市房地产暂定资质法定办结时间为30天，但一般办理时间为10个工作日左右就可领取房地产开发暂定资质。

                      

                      图三：房地产开发暂定资质副本

六、霸州房地产暂定资质和其他省市的区别

1、专业职称人员不需要经济师专业的职称人员，总数为7名；

2、没有房地产开发企业网上申报系统，只提供纸质材料即可，不用网上申报和上传材料；

3、企业办公地址如果是租赁性质的，除提供租赁合同和产权证明外还要求提供当地公安局出具的备案卡；

七、霸州市房地产暂定资质证书样本

房地产开发资质证书不论等级都是由住房和城乡建设部制作，版本都是全国统一的。图二为房地产开发暂定资质证书正本；图三为房地产开发暂定资质证书副本。

 

上一篇：房地产开发企业暂定资质办理方法（北京市）
下一篇： 房地产开发企业暂定资质