您所在位置:首页 >  服务项目 >  房地产资质延续

北京房地产开发暂定级资质延期

信息来源:68房地产资质网 发布时间:2018-11-28 0:21:36 浏览次数:3280

                  

                      

                   房地产开发资质延期申报材料            

 

房地产开发暂定资质延期是许多新成立的房地产开发企业可能要经历和面对的问题。因为在公司成立初期,受房地产开发项目的制约,往往成立一年都没有开发项目或者项目没有实际动工。因此在没有实际业绩可以升级的情况下,只能在资质有效期满前,选择向所在地房地产主管部门申请延长房地产暂定资质的有效期限。

 

一、房地产资质延期基本常识

主管部门:北京市房地产开发暂定资质延期是由企业所在区住建委受理和审批;

办理时间:房地产开发暂定资质有效期满前30天即可向所在地房地产抓管部门申请办理;

办理方式:房地产开发企业网上申报和纸质材料现场提交相结合;

办结时限:法定办结时间一般都在20个工作日以内,实际办理的时间大部分区域一般都在7-12个工作日左右。

 

二、房地产资质延期办理条件

1、工程项目:房地产开发暂定资质延期没有具体要求已经开发建设的建筑工程项目的实际面积,只要企业有开发项目即可。

2、工程质量:企业所开发的房屋建筑必须100%合格并且未发生重大质量事故。

3、管理人员:必须具有建筑、结构、电气、暖通各1名,财务2名、统计1名、经济1名,共计8名。管理人员必须持有以上专业的职称资格证书。

4、延期次数:房地产开发暂定资质延期没有超过2次。

5、有效期限:房地产开发暂定资质必须在有效期内,没有超出资质法定的日期。房地

 

三、房地产资质延期相关政策依据

房地产开发暂定资质延期最主要的依据是《房地产开发企业资质管理规定》,其中详细描述了房地产开发暂定资质延期的相关规定。其中第六、七、八条明确规定:

第六条:《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

除《房地产开发企业资质管理规定》外,还有《城市房地产开发经营管理条例》以及北京市颁发的规范性文件《北京市建设委员会关于进一步加强房地产开发企业资质管理的通知》等等。

 

四、房地产暂定资质延期所需材料

房地产资质延期所需材料笔者之前已经做个非常详细的描述,详细情况参考:《办理房地产开发资质所需材料清单表》

 

五、房地产暂定资质办理步骤

备案:申请企业必须在有效期满前到所在地区住建委房地产主管部门备案。

提交:在北京市房地产开发企业资质申报平台网上申请并录入相关内容。将纸企业申报的所有材料到窗口现场提交材料。

受理:资料齐主管部门成功受理并出具受理通知书。

审核:主管部门根据提交的所有材料进行审核并作出决定。

发证:对于符合暂定资质延期的企业重新颁发房地产开发暂定资质正本和副本。不符合标准的出具书面说明。

 

房地产开发暂定资质延期涉及项目业绩和职称人员较少,是房地产开发资质办理事项中相对较为简单的。但是房地产主管部门的对资料的审查和核定确非常的严格,所以申请房地产暂定资质延期的企业一定要在前期掌握相关规定和标准,熟悉各区住建委房地产主管部门的具体要求和办理流程,方能在实际办理过程中事半功倍。避免因为材料不准确、不齐全、不规范造成资质超期的情况发生。

 

上一篇:房地产开发资质代办客户报价单(四级资质延续)
下一篇: 房地产开发企业资质延续

68房地产资质网

地址:北京市朝阳区广渠路66号院5-2009

手机:18911278858

座机:15600686066

网址:www.fdczzw.com

邮箱:564298248@qq.com

联系人:何经理