房地产开发资质延期和升级需要哪些材料

       在房地产开发资质办理事项中，房地产开发资质延期和房地产开发资质升级所需要的材料比房地产资质新办所需要的资料相比有一定的区别和重合。其中增加了房地产开发企业近年来统计报表和财务报表，以及房地产开发企业开发的工程项目材料。

 

                             

                       图为：房地产开发四级资质延续材料

 

 

     为了更直观的反应房地产资质新办和房地产资质延期、房地产资质升级所需材料的区别，笔者将房地产资质新办所需材料简要列举出来，详细材料清单及材料要求请参阅《办理房地产开发暂定资质需要哪些材料》这篇文章。

     房地产开发暂定资质所需材料为：营业执照、公司章程、任职文件、书面申请、法人申明、验资报告、公司信息、简历、申请表。

       除上述材料外，房地产资质升级和延期还需要增加以下材料：

      1、统计报表：企业近三年来上报到统计局的统计报表，需加盖统计局公章和企业公章。

      2、财务报表：企业上一年度和上一月的资产负债表和利润表。

      3、项目材料：房地产开发资质升级提供的项目材料是企业近三年和上一年累计竣工的房屋建筑面积的项目材料；房地产开发资质延期提供的项目材料没有时间限制，自领取房地产资质以来开发完成的项目和正在开发的项目材料。

     4、原资质证书：原房地产开发资质等级证书正副本原件收回，颁发新的资质证书。

      项目材料包括：立项批复文件、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案文件、商品房预售许可证、《住宅质量保证书》及执行情况报告、《住宅使用说明书》及执行情况报告。

       需要注意的是本文不包含一级房地产开发资质升级和延期所提供的材料，一级房地产开发资质升级延期详情请参考：《房地产开发企业一级资质核定服务指南》。

 

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