正确解读：房地产开发企业资质重新核定

                            

 

    在房地产开发企业资质办理事项中，有一个名词出现的频率极高。我们从北京市住房和城乡建设委员会官方网站进入房地产开发企业资质网上申报平台，你会发现官方将房地产资质所有业务申请分成了三类：企业资质新设立、企业资质重新核定、企业资质变更。这个名词就是：“房地产开发企业资质重新核定”。

 

   房地产开发资质所有等级都有有效期限的，在有效期满前，房地产主管部门根据企业提交的申请，根据企业实际经营开发的、累计竣工房屋建筑面积等情况重新核定房地产资质的等级，叫做房地产开发资质重新核定。

 

   房地产开发企业资质重新核定实际上包含以下几种申报事项：房地产资质升级、房地产资质延续、房地产资质降级。比如企业现有房地产三级资质，经房地产主管部门审批核定，具备晋升二级资质各项条件那么就是房地产三级晋升二级资质；如果企业各项条件只满足三级资质的标准那么就是房地产三级资质延续；如果企业各项条件只能满足四级资质那么就只能降级为四级资质。

 

   我们前面还提到的房地产资质新设立和房地产资质变更，前者应该很好理解就是指企业首次申请办理房地产开发暂定资质；后者是指房地产开发企业因为企业自身的经营发展需要，包括公司名称、公司地址、公司法人、投资者信息、注册资金等公司信息发生变化，所以企业必须向房地产主管部门申请变更的行为叫做房地产资质变更，房地产资质变更和资质等级变化无关。

 

上一篇：房地产开发企业资质升级
下一篇： 办理房地产资开发质必备材料_公司章程获取方法