房地产开发企业资质延续

                                 

                               图为：房地产开发企业资质延续申报材料   作者：68房地产资质网

    房地产开发企业资质延续又被称为房地产开发资质延期，是指在不改变企业现有房地产开发资质等级的情况下，向房地产主管部门申请延长房地产开发资质有效期限的申报过程叫做房地产资质延续。

    房地产开发资质延续是大多数企业都会经历的办理事项，因为房地产开发企业资质的等级都是房地产主管部门根据房地产开发企业在资质有效期内，累计竣工的房屋建筑面积来确定的。当企业累计竣工的房屋建筑面积不具备晋升到更高等级的情况下就只能选择资质延续或者降级。

    衡量企业等级标准主要条件有两点：首先是累计竣工的开发面积；其次是满足房地产资质等级的管理人员。具体标准请参照《房地产开发企业资质管理规定》和《房地产开发资质等级标准一览表》。里面详细介绍了房地产开发资质每个等级的详细要求和标准。

    房地产开发企业资质延续等级不同规定也不一样。因为房地产开发暂定资质有效期为一年，所以暂定资质延续是最频繁的，而且只能做两次延续。也就是说企业在三年内都没有房地产开发项目，房地产主管部门将不会在第四年对资质进行延续，当然主管部门也会根据项目的实际情况作出适当的确定。

    房地产开发资质四级和四级以上等级的资质延续后有效期都为三年，三年后根据竣工的房屋开发建设面积和房屋合格率重新核定房地产开发资质的具体等级。

    房地产开发资质延续最重要的材料是企业开发建设的项目资料，包括项目立项批复文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件、住宅质量保证书、住宅质量说明书。北京市要求提供以上项目材料，当然也有些特殊情况，有些省市只要求提供五证，建议按所在地区实际要求办理。

 

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