北京房地产资质代办需要多长时间

 

  房地产资质是房地产开发企业从事房地产开发经营活动的资格证明，全称为：房地产开发企业资质，一般简称房地产资质。房地产资质实行等级审批制度。随着国家行政审批的效率越来越高，房地产资质办理时间也越来越短。

  北京房地产资质代办时间取决于房地产资质的等级和所在区域两方面的因素。也就是说房地产资质代办的时间和资质等级、所在区域密切相关。

一、房地产资质等级决定代办时间

1、一级房地产资质代办时间最长

  房地产资质实行分级审批，一级房地产开发企业资质由各省住房和城乡建设厅负责初步审查和受理，审核时间为20个工作日。根据规定有效期满前30天必须上报住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室，然后由住房和城乡建设部市场监管司组织专家审查并作出最终决定。期间可根据情况延长10天时间，而市场监管司组织的专家评审时间不计入时间限制。所以根据经验一级房地产资质代办时间大致为4-6个月。

2、二、三级房地产资质代办时间

  二级、三级这两个等级的房地产资质，由北京市住房城乡建设委也就是北京市政务服务中心受理，行政主管部门审查并做出决定。法定办结时间为受理材料之日算起，20个工作日做出最终决定。

3、四级和暂定房地产资质代办时间

  四级资质和新设立的暂定资质都是由北京市各区房地产管理科负责受理和审批，一般办结时间都在10-15个工作日内完成。

二、房地产资质代办时间和区域有一定的关系

  根据笔者从业时间和经验，北京市房地产资质代办时间和一些特定区域有一定关系，但是这个是间的差别并不大。朝阳区、丰台区、石景山等区审批的时间一般都在7-10个工作日；而顺义区、延庆区、密云区一般都会在20个工作日左右；海淀区和西城区因为对房地产资质中的专业职称人员有社保要求，所以办理时间一般都会相对较长。所以企业如果没有必须选择某一区的要求，可以根据区域办理时间对注册地址做一定的调整。

  北京房地产开发资质代办时间相对于建筑类的资质，其办理时间已经有了非常大的改变，也是资质类中办理时间最短的；相对于其他省市也有很大的优势。企业可根据办理时间，统筹安排好房地产资质前期的准备工作，避免资质超期等不利因素的发生。

 

 

上一篇：房地产开发企业资质延续
下一篇： 2018年北京市房地产资质代办价格分析