房地产开发资质证书超出有效期会面临什么处罚

  房地产开发资质证书具有很强的时效性，也就是有效期。房地产开发暂定资质证书有效期为一年，四级和四级以上资质证书有效期为3年。有些企业因为疏于管理会出现房地产资质证书逾期的情况。而一旦房地产资质证书逾期将会面临房地产开发主管部门的处罚。

                                                  图一：行政处罚决定书（为保护个人隐私图片做马赛克处理）

                    

处罚依据
《房地产开发企业资质管理规定》第三条第二款：未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。房地产开发企业资质证书超出有效期之后，会被视为无资质期间违法从事房地产开发经营业务。
《房地产开发企业资质管理规定》第十九条： 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。
  房地产开发资质证书是企业从事房地产开发经营活动的核心依据，房地产资质证书超出期限将对企业的开发、销售等业务造成很大的影响，如果逾期期间任然从事房地产销售活动处罚的力度会更大，势必会对企业本身的开发经营活动带来许许多多难以估量的经济损失。  

                                                图二：行政处罚缴款书（为保护个人隐私图片做马赛克处理）

                             
如何避免
  任何个人和企业都没有任何理由凌驾法律法规之上，呼吁房地产开发企业应该遵守和提高相关法律法规的意识，按规定在资质有效期前30天，到房地产主管部门申请房地产开发资质重新核定事项。避免造成更多的经济损失。
 

 

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