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房地产开发四级资质延期办理方法

信息来源:68房地产资质网 发布时间:2018-9-19 23:51:15 浏览次数:2325

 房地产开发四级和四级以上资质有效期都是三年,具体的日期以房地产开发资质证书右下角注明的有效期为准。根据规定,房地产开发企业资质逾期未按规定办理延期的会被注销资质,逾期时间内任从事房地产开发活动的,主管部门会按无资质经营并处以罚款。
一、房地产开发四级资质延期办理条件
1、专业职称人员要求
办理四级房地产资质延期必须满足:建筑、结构、暖通、电气、统计、经济师、会计师等专业的职称人员工8名。除丰台区外,外省市职称人员需提供北京市暂住证或居住卡。
2.工程质量
所开发的房地产项目工程质量必须全部合格,也就是合格率必须达到100%,且未发生过重大工程质量事故。
3.销售制度
房地产开发企业必须在销售过程中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的销售制度;住宅质量保证书是企业对所销售的商品房的质量作出的承诺,使用说明主要介绍房屋结构和后期使用注意事项。
4.开发面积
房地产四级资质延期和其他等级的资质延期不同之处在于,未对企业所开发的建设项目实际面积做具体要求,前提是必须具有开发项目。

                           
二、房地产开发四级资质办理方法
1.备齐所需材料
办理房地产四级资质延期需要提供3个方面的材料:企业材料、专业职称人员材料、项目资料。
2.向主管部门提出申请
企业携带相关资料到所在区房地产主管部门申请办理房地产资质延期事项,主管部门会将企业信息登记,并将办理四级资质相关标准一次性告知申请人。
3.编辑材料
证书类材料:专业职称人员的身份证、居住卡、职称、等证书等材料,需将证书的相关页面编辑在一张A4纸上,扫描打印全部材料。
文书类材料:文书类材料一般是指企业的书面申请书、承诺书、法人总经理任职文件、负责人任职文件、职称人员劳务合同等材料的编辑和扫描等。
项目材料:一般房地产资质延期所需的项目材料较多,需按类别归档整理。
4.网上填报
房地产开发资质不论是新设立、延期、升级、变更均需要登录房地产开发企资质申报平台,按要求填写和录入企业信息、人员材料、项目材料。录入完成值后调教并打印房地产开发资质申请表。
5.现场受理
将纸质材料现场提交到所在区房地产主管部门受理,工作人员会现场审核纸质材料和网上申报材料是否符合标准,如果符合标准即成功受理。如不符合标准则会要求整改,并出具一次性整改通知单。直至符合要求为止。
6审核决定
受理材料之后,主管部门会详细审核企业所提交的所有材料,对于符合资质标准的会作出审核决定,并颁发的新的资质证书。不符合标准的会出具详细的书面说明。

                            
三、房地产四级资质延期相关问题
办理时间:房地产开发企业四级资质延期一般需要6-10个工作日。
代办费用:房地产四级纸资质延期,全部包干办理我公司仅需3.5万元,包括提供8名职称人员和受理领取资质等服务。
免费咨询:18911278828(微信)
房地产四级资质延期涉及项目材料相对较多,必须注意各类资料的编辑规范。尽量减少各种材料修改和更正。

 

 

 

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